Te koop landgoed Lage Mierdseweg 18
| Hectares: 4,8 hectare | Type: Woonhuis | Prijs: € 775.00,- k.k. |
| Plaats: Eesbeek | Provincie: Noord-Brabant | |
Beleef uw eigen landgoed in het prachtige buitengebied “De Utrecht” met uitstekende verbindingen naar Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en gelegen tegenover Golfclub Midden Brabant. Het betreft een werkelijk uniek landgoed op 4,8 hectare grond, waarvan de historische woning in 1995 geheel onder architectuur is verbouwd tot ca. 1.000 m3.
Te koop: Te koop landgoed Lage Mierdseweg 18
Locatie: Esbeek, gemeente Hilvarenbeek, provincie Noord-Brabant
Grootte: circa 4,8 hectare
NSW gerangschikt: ja
Vraagprijs: € 775.00,- euro k.k.
Referentie nr.: 45a
Verdere omschrijving
Midden in de natuur, een uitgestrekt bos, heide, natuurgebieden met prachtige fiets-, wandel- en ruiterpaden ( ca 3000 ha ) en niet te vergeten een 18 holes golfbaan nagenoeg voor de deur.
Het perceel
Eigen ca. 3,5 ha. wei , doorstroomd door Duivelreijtse Beek en aansluitend bosperceel van 6000m2 met toegangsweg naar de woning. De tuin met absolute privacy bevat vele zitjes, een ruim terras, vruchtbomen en een natuurlijke karpervijver, ca 1000m2 met veel waterlelies en interessante begroeiing van rode beuken van ca 15 jaar oud
De woning
Deze historische woning werd in 1995 onder architectuur met respect voor het unieke karakter zéér stijlvol uitgebreid tot ca. 1.000 m3.
De woning is volledig warmte geïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra inclusief kracht-stroom, een ruime kelder van ca 80 m2 op stahoogte 2.50m en aangesloten op riool.
Tevens is de woning voorzien van 2 CV-gas hoog rendements installaties ( 2013 ). De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
INDELING
Deze laat zich slechts globaal omschrijven en moet echt door bezichtiging worden ervaren.
De entree/hal met karakteristieke tegelvloer en elementen biedt toegang tot het oorspronkelijk voorhuis met de grote woonkeuken met bijkeuken, de riante living (ca. 75 m2) met open haard, prachtige houten parketvloeren en veel lichtinval door o.a. uitgebouwde erker met glazen vide. Via de hal en glazen corridor met prachtige glas in lood deuren wordt het tuingerichte achterhuis bereikt. Het grotendeels, glazen dak geeft een fantastische lichtinval en accentueert het ultieme ruimtegevoel dat visueel overloopt in het unieke, eigen landgoed. In het achterhuis bevindt zich een grote, 2e living (ca. 47 m2) eveneens met open haard en trap naar vide/slaapkamer met badkamer en toegang tot grote wijn-/hobby-/provisiekelder. Er is een inpandige berging/stalling aanwezig.
Het voorhuis beschikt eveneens over een kelder (2×3 m) en op de verdieping zijn via een fraaie, lichte overloop o.a. een apart toilet, 2e badkamer, CV-/ bergruimte en 2 ruime slaapkamers bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Landgoedstatus met grond in erfpacht
– Interessante fiscale voordelen: 30 jaar in box 1, aftrekbare canon (ca. € 11.000,- p/j) zonder aflossingsplicht geen overdrachtsbelasting.
– Gerangschikt natuurschoonwet met dubbele fiscale voordelen in kader van successie, WOZ, inkomsten en/of vennnootschapsbelastingen en vermogensrendementsheffingen.
– Royale subsidie GBSK natuur
– Opbrengst uit eigen weide beheer
Serieuze interesse
Er is een uitgebreide brochure en foto presentatie voor u beschikbaar. Om een juiste indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding.
Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij Lupker Makelaardij.
Gebruik onderstaand contactformulier met vermelding referentienummer 45a voor het opvragen van meer informatie, een vraag te stellen of reactie te geven over dit landgoed.
