Te koop Landgoed De Berken

Te koop: Te koop Landgoed De Berken
Locatie: Hengelo, gemeente Hengelo, provincie Gelderland
Grootte: circa 11,55 hectare
NSW gerangschikt: ja
Vraagprijs: op aanvraag.
Referentie nr.: 54b

overige kenmerken:
• Bouwjaar 1997
• Uitgebouwd in 2006 en 2011
• Geschikt voor mantelzorg / meergeneratiewoning
• Rolstoel toegankelijk
• Vloerverwarming op de onderste twee etages
• Diverse (dak)terassen rond en op de woning
• Vrijstaand gastenverblijf
• Vrijstaande dubbele garage met werkplaats

Verdere omschrijving

Landgoed De Berken in Hengelo omvat een prachtige woning met zeer goed onderhouden tuinen en waterpartij maar ook bospercelen en enkele natuurweiden vormen deze oase van rust. Bent u op zoek naar een plek waar u midden in de natuur kunt wonen in een huis dat u niet boven het hoofd groeit en dat levensloopbestendig is, dan zou “Landgoed De Berken” voor u wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden.

Indeling woonhuis
Het woonhuis ligt op een huiskavel van 3,5 hectare groot met daarop bos, een zeer goed onderhouden tuin die mooi aansluit bij de omringende natuur en een fraaie waterpartij. De woning is in 1997 gebouwd als een vakantiewoning in de natuur. In de loop der tijd is deze woning uitgebouwd tot het landhuis dat nu de kern van het landgoed vormt.

Aan de oorspronkelijke woning is in 2006 een verdiepte extra woonlaag gebouwd. Doordat de woning op een kleine verhoging in het landschap is gebouwd, is het mogelijk geweest een extra woonlaag te maken die lager, achter de woning ligt, en tegelijk met het vloerniveau weer aansluit op de tuin. Deze zelfstandige wooneenheid is volledig in het landschap ingepast en beschikt over een eigen badkamer en keuken. Deze woonlaag is zowel per trap als via een lift te bereiken en is volledig rolstoel toegankelijk. Onderaan de trap / lift bevindt u zich in een ruime centrale hal. De verbinding tussen de hoofdwoning en het verlaagde gedeelte is bijna geheel van glas gebouwd waardoor het licht door de hal stroomt.
Rondom de centrale hal treft u een extra keuken (in gebruik als was- strijkruimte), een ruim toilet, een bergruimte van 6 m2, een koele voorraadkamer van bijna 10 m2, een badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet en een royale woon- / slaapkamer van ca. 35 m2. Eventueel is deze ruimte op te splitsen in twee gelijke delen. Vanuit de woon-slaapkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige terras van ca. 12 m2.

De woning is in 2011 vergroot. Tijdens deze ingrijpende verbouwing is op een zeer zorgvuldige wijze een ruime woonkeuken aan het huis vast gebouwd. Door de materiaalkeuze en de vakkundige uitvoering passen beide later aangebouwde delen zowel zeer goed bij het oorspronkelijke ontwerp van de woning als bij de omgeving waarin de woning staat.

Op dit moment heeft de woning op de hoofdverdieping de beschikking over een zeer ruime woonkamer met veel raampartijen waardoor u vanuit de woning een voortdurend contact houdt met de omliggende natuur. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming die op deze gehele verdieping is doorgelegd. Tevens is er een gas-openhaard in de kamer aangebracht. De aanwezigheid van fraaie gebinten en het balken plafond geven de woonkamer een rustiek landelijke uitstraling.
Direct aangrenzend aan de woonkamer ligt de zeer ruime woonkeuken. Ook hier is weer een gevel geheel van glas waardoor u een prachtig zicht heeft over de tuin met de vijver. De woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, een inductie kookplaat (5 pits), een oven en een magnetron. In de woonkeuken is ook een gas-openhaard aanwezig.
Verder op deze verdieping treft u een ruime hal met garderobe, een meterkast en een ruimte voor de CV ketel aan. Vanuit deze hal kunt u zowel naar de verschillende ruimtes op de hoofdverdieping als naar de extra woonlaag aan de achterzijde van de woning.

Via een fraaie houten trap in de woonkamer komt u op de derde woonlaag. Op de zeer ruime overloop is op dit moment een werkkamer ingericht. Van achter uw bureau in de dakkapel heeft u uitzicht over de achter de woning gelegen bossen maar ook kijkt u via de open vide naar beneden in de hal. Op deze verdieping treft u de ruim opgezette ouderslaapkamer met balkon en aansluitend de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet.
Naast het balkon bij de slaapkamer kunt u op deze verdieping ook naar buiten op het riante dakterras van ca. 25m 2. Dit terras bovenop de woonkeuken geeft u een prachtig uitzicht over de huiskavel.
Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een ruime bergzolder.

Bijgebouwen
Naast het woonhuis staan er op de huiskavel verschillende bijgebouwen.
• Een volledig geïsoleerd gastenverblijf voorzien van keuken, badkamer met douche en toilet en een ruime woon-/slaapkamer. Doordat het gastenverblijf voldoende ver bij de hoofdwoning vandaan ligt en voorzien is van alle benodigde gemakken, zullen uw gasten volledig op zichzelf kunnen genieten van de schoonheid van het landgoed. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gaskachel.

• Een ruime dubbele garage met aansluitend een lichte werkplaats. Ook de garage is zo ontworpen dat deze helemaal past in de omliggende natuur. De romantisch aandoende rondhouten stapelbouw verraadt niets van het stoere en functionele binnenwerk dat dit fraaie gebouw tot in lengte van dagen overeind zal houden. Aan de dubbele garage is een functionele werkplaats gebouwd met een gedeeltelijk glazen dak waardoor er goed licht valt op de werkbanken.

• Een degelijke hobby kas voorzien van schuifdeuren, elektriciteit en automatische raamopeners.

Opbouw van het landgoed
Van oorsprong is de regio rond Hengelo (GLD) een echt landbouw gebied. Aan de oostkant van Hengelo liggen de wat armere zandgronden en ten westen de rijkere rivierkleigronden. Het landgoed is gevormd in een gebied dat is opgebouwd uit dekzand met plaatselijk wat lössgronden. Het Landgoed De Berken bestaat uit verschillende kadastrale kavels. De huiskavel van ca. 3,5 ha groot bestaat voor een groot deel uit de fraai aangelegde tuin met een grote vijverpartij te midden van het omliggende bos.

Naast verschillende bospercelen omvat het landgoed ook enkele percelen natuurgrasland. Deze weilanden beslaan een oppervlakte van ongeveer 5 ha en worden op het moment extensief beheerd (enkele keren per jaar maaien door een boer). Behalve het omheinde deel van de huiskavel, zijn zowel de bospercelen als de natuurgraslanden, onder strikte voorwaarden opengesteld voor het publiek.

Omgeving
Het landgoed De Berken ligt nabij het dorpje Hengelo (Gld) en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. In het dorp Hengelo is ook het gemeentehuis van Bronckhorst gevestigd.
Hengelo, in de volksmond Henghel, is centrum van een zeer oud landbouwgebied en werd al voor de middeleeuwen bewoond. Rond de Sint-Remigiuskerk ontstond een nederzetting op de grens van vruchtbare kleigebieden en wat armere zandgrond. Het dorp is bekend van de paardenmarkten uit vroeger tijden. Een rijke geschiedenis betekent niet dat in de omgeving de tijd stilstaat. In het dorp vindt u vier moderne basisscholen, een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden, diverse medische voorzieningen en verschillende sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, een sportschool en een openlucht zwembad. Golfen kan men op een van de mooiste golfbanen van Nederland ‘t Zelle.

In Hengelo kijkt men ook naar de toekomst. Zo is er in Hengelo een wereldwijd uniek solarpark gerealiseerd; 7000 zonnepanelen in een landschappelijk en toegankelijk park. Het is een park met veel biodiversiteit, van onder andere vogels, vlinders en insecten dat opengesteld voor het publiek ook een belangrijke educatieve functie vervuld. Een duurzame visie op de toekomst blijkt ook uit het voornemen van de gemeente Bronckhorst om in 2030 een energie neutrale gemeente te zijn.

Vanuit Hengelo heeft u goede verbindingen met de steden Doetinchem op ca. 13 kilometer afstand en Zutphen dat op ca. 20 kilometer afstand van het landgoed ligt.

Contactgegevens:
Dit object is in de verkoop bij Stad en Land makelaardij.
Gebruik onderstaand contactformulier met vermelding referentienummer 54b voor het opvragen van meer informatie, een vraag te stellen of reactie te geven over dit landgoed.